Leinefix24
Hausmeister-Service
Entlastung für Hausverwaltungen
Was umfasst unser Hausmeister-Service?
Die Wartung, Pflege und Instandhaltung einer Immobilie ist zeitintensiv und erfordert technisches Fachwissen. Unser Hausmeister-Service übernimmt diese Aufgaben zuverlässig – zum Vorteil von Immobilienverwaltungen, Eigentümern und Mietern.
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Wo es möglich ist, stellen wir jedem Objekt einen festen Hausmeister zur Seite. So haben Sie einen direkten Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und schnell auf neue Herausforderungen reagieren kann.
Effiziente Betreuung Ihrer Immobilie
Dank unserer Erfahrung sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf – von regelmäßigen Kontrollen über kleine Reparaturen bis hin zur Koordination mit Handwerkern. Dadurch tragen wir maßgeblich zum Werterhalt und zur Sicherheit Ihres Objekts bei.
Schnittstelle zwischen Verwalter, Eigentümer und Mietern
Als zuverlässiger Partner vertreten wir die Interessen von Verwaltern und Eigentümern direkt vor Ort. Gleichzeitig sind wir Anlaufstelle für Mieter und koordinieren alle notwendigen Maßnahmen mit Handwerkern oder Dienstleistern.
Was können wir für Sie tun?
Überwachung technischer Anlagen
Wir überwachen Heizungs-, Elektro- und Sicherheitssysteme, erkennen Störungen frühzeitig und sichern so den zuverlässigen Betrieb Ihrer Immobilie.
Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
Unsere Fachkräfte erledigen kleinere Reparaturen sofort, führen regelmäßige Wartungen durch und verhindern so größere Schäden und unnötige Folgekosten.
Instandsetzungen / Sanierungen
Größere Instandsetzungen und Sanierungen lassen wir durch Meisterbetriebe ausführen – transparent, zuverlässig und nach abgestimmten Angeboten.
Mülltonnenservice
Wir kümmern uns um die pünktliche Bereitstellung und Rückführung von Mülltonnen, wodurch Ordnung, Sauberkeit und reibungslose Abläufe gesichert werden.
Grünanlagen-Pflege
Gepflegte Grünflächen schaffen ein positives Wohnumfeld, steigern die Attraktivität der Immobilie und fördern das Wohlbefinden von Mietern und Besuchern.
Winterdienst
Wir übernehmen Schneeräumung und Streuen, gewährleisten sichere Wege und reduzieren Haftungsrisiken für Eigentümer, Verwaltung und Mieter gleichermaßen.
Leistungsüberblick
- Kontrolle & Überwachung der technischen Anlagen
- Sauberhaltung von zum Objekt gehörenden Wegen & Garagen
- Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
- Grünanlagenpflege
- Winterdienst
- Instandsetzungen / Sanierungen werden durch Angebotsabgabe von Meisterbetrieben angeboten und ausgeführt
- Mülltonnenservice
- weitere Leistungen nach Absprache
Häufig gestellte Fragen
Kann man die Kosten steuerlich absetzen?
Ja. Hausmeisterkosten gelten als haushaltsnahe Dienstleistungen und können mit 20 % der Arbeitskosten, bis maximal 4.000 € pro Jahr, steuerlich abgesetzt werden. Wichtig: Fahrt- und Materialkosten sind nicht abzugsfähig.
Welche Leistungen umfasst ein Hausmeister-Service?
Die genauen Leistungen werden im Vertrag festgelegt. Da jede Immobilie andere Anforderungen hat, gibt es keine starren Pakete. Bei uns können Sie die Services flexibel kombinieren – gerne stellen wir mit Ihnen ein individuelles Leistungspaket zusammen.
Wie schnell ist ein Hausmeister im Notfall vor Ort?
In der Regel reagieren wir innerhalb kurzer Zeit auf Notfälle wie Heizungsausfälle, Rohrbrüche oder Störungen an technischen Anlagen. Dank festem Ansprechpartner kennen wir Ihr Objekt genau und können schnell handeln.
Übernimmt der Hausmeister auch die Kommunikation mit Handwerkern?
Ja. LeineFix24 ist die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Verwaltung, Mietern und Handwerkern. Wir koordinieren Termine, überwachen die Arbeiten vor Ort und sorgen dafür, dass Reparaturen zuverlässig ausgeführt werden
Kann ein Hausmeister-Service auch regelmäßig Außenanlagen pflegen?
Natürlich. Typische Leistungen sind Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub entfernen oder Winterdienst. So bleibt das gesamte Grundstück gepflegt, sicher und nutzbar – zu jeder Jahreszeit.
Was darf ein Hausmeister nicht übernehmen?
Hausmeister dürfen keine zulassungspflichtigen Handwerksarbeiten ausführen. Dazu gehören u. a. Tätigkeiten von Dachdeckern, Elektrikern, Klempnern, Zimmerern oder Tischlern. Wir vermitteln hierfür Fachbetriebe, deren Arbeiten wir überwachen und abnehmen.